+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При покупке квартиры должен ли выписаться собственник

Хотим с женой продать квартиру, в которой жили и прописаны уже 10 лет. Будем снимать квартиру в другом районе, пока будет продаваться квартира и искать новое жилье. Нужно ли и когда вообще нам выписываться с квартиры? И где прописываться потом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!

Если продавцы не выписываются из проданной квартиры?

Странная ситуация происходит в эти дни с нашей читательницей Екатериной. Больше месяца назад она купила квартиру с прописанным в ней собственником. Согласно договору, до 5 октября он был обязан освободить жилье и передать ключи новой хозяйке.

Екатерине пришлось ломать дверь в собственную квартиру и подавать в суд на выселение бывшего собственника. Эта ситуация меня не насторожила: нотариус указала в договоре, что собственник обязан выписаться после сделки, спросила, есть ли у него другая жилплощадь для регистрации и понимает ли он, что продает свою квартиру.

Договор отводил ему срок до 5 октября на то, чтобы выписаться и вывезти всю мебель. Пятого октября он должен был предоставить нам ключи и чистый лицевой счет. Но в реальности просто перестал отвечать на звонки. Вечером еще был на связи, а утром уже пропал. Нам пришлось вместе с милицией вскрывать дверь в собственную квартиру. Я сказала, что так заключается большинство сделок. Что вы будете делать? Вот такой странный разговор состоялся у нас той ночью.

Потом они забрали часть мебели, попросили еще один день вывезти все остальное. Я не хотела, конечно, но подумала: уж лучше пусть сами забирают свое барахло, чем я буду придумывать, как его выбросить. Пока они вывозили мебель, бывший собственник утверждал, что не может выписаться из квартиры, потому что потерял паспорт. Что он уже написал заявление в милицию на восстановление. Я связалась с участковым и выяснила, что никакого заявления бывший собственник не подавал.

В итоге участковый сам ему позвонил и уговорил явиться в милицию с заявлением об утере паспорта. Через три дня бывший собственник написал мне, что паспорт нашелся. Рассказал удивительную историю про таксиста, который его подобрал. Обещал с ним встретиться, забрать свой паспорт и тут же отзвониться мне, но вместо этого снова бесследно исчез. После этого я подала исковое заявление в суд, чтобы принудительно выписать его из квартиры.

Слушание состоится в конце месяца. Мы спросили у адвоката Сергея Зикрацкого, часто ли случаются сделки по квартирам с зарегистрированными лицами, стоит ли покупать жилье на таких условиях и как разрешаются судебные тяжбы, если человек не желает выписываться.

Вот как он прокомментировал данную ситуацию. Поэтому ситуация с отложенной перерегистрацией — абсолютно рабочая. Нотариусы заключают такие договоры наравне со всеми остальными. Регистрируя договор купли-продажи, нотариус обязан истребовать выписку из лицевого счета, в которой видно, кто прописан в жилом помещении на момент совершения сделки.

Если там никто не прописан — никаких вопросов не возникает. Если там кто-то прописан, нотариус решает вопрос о том, сохраняется ли за прописанными право проживания в квартире после сделки. Если право проживания, как в данном случае, не сохраняется, нотариус указывает в договоре срок, в течение какого прописанные должны сменить регистрацию.

В абсолютном большинстве случаев такие ситуации разрешаются безо всяких судов, поскольку продавцом выступают вменяемые лица. В данном случае бывшему собственнику тоже ничего не светит: если договор не был заключен под влиянием заблуждения, его непременно выпишут из квартиры. Хуже было бы, если бы сделка затрагивала лиц, интересы которых не были урегулированы договором.

Исключение составляют дети, которые находятся в социально опасных условиях. Если в квартире прописаны несовершеннолетние, нотариус запрашивает информацию в исполкоме для того, чтобы уточнить этот момент. Библиотека Onliner : лучшие материалы и циклы статей. Праект пра нас. Вот так засада: минчанка купила квартиру, а продавец не выписался и не отдал ей ключи. МЧС прокомментировало сообщение о просьбах запасаться продуктами.

Старую водонапорную башню переделали в пятикомнатный жилой дом. Хакерам почти удалось отравить воду в американском городе. Android 12 показали на скриншотах. Куда можно полететь на отдых прямо сегодня. В Минске балльные пробки. В Бресте за дешевой пиццей выстроилась метровая очередь.

А на улице минус СК требует у Польши выдачу Путило и Протасевича. Водитель насмерть сбил летнюю девушку на трассе и скрылся. Его нашли. Олды здесь? Угадываем улицы Минска на фото —х. Tesla купила биткоины на 1,5 миллиарда долларов. Стоимость криптовалюты пошла вверх. В стране аномальные морозы. Белорусы показали, как у них получается заводить авто.

Ученые назвали новую причину пандемии коронавируса. Минздрав рассказал, почему не заселены дорогущие коттеджи в Зацени. Белорус обратился к Лукашенко, чтобы разрешили ловить рыбу в Березинском заповеднике. Водитель Chevrolet стал учить целый автобус.

Какими могут быть последствия? Когда ждать сильной девальвации и что будет с долларом? Сравнили скорость интернета и цены в Беларуси и соседних странах. Провластная лыжная гонка и задержание белорусов в России.

Хроника воскресенья. Хозяин 20 лет сдавал квартиру курильщикам. И вот результат. Сотрудник открыл огонь по мотоциклисту. СК: мужчины пытались завладеть оружием. PlayStation 5: что нравится и что раздражает в интерфейсе. Зачем их туда свозят? Жизнь, забвение, гибель и возрождение. Приключения одного Citroen CX в Беларуси. Показать еще.

Нужно ли выписываться из квартиры при продаже?

Странная ситуация происходит в эти дни с нашей читательницей Екатериной. Больше месяца назад она купила квартиру с прописанным в ней собственником. Согласно договору, до 5 октября он был обязан освободить жилье и передать ключи новой хозяйке. Екатерине пришлось ломать дверь в собственную квартиру и подавать в суд на выселение бывшего собственника.

Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники.

Вот так засада: минчанка купила квартиру, а продавец не выписался и не отдал ей ключи

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать. Согласно п. Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т. По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников. Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей. Сняться с регистрационного учета довольно просто.

Как выписаться из квартиры при ее продаже

Бывает так, что на какой-то квартире буквально свет клином сошелся: место, цена, ремонт — все совпало. В не совсем понятную для себя ситуацию попал один из пользователей нашего форума: мужчина хочет купить жилье, но вот опасается, что после совершения сделки купли-продажи распрощаться с бывшими собственниками, возможно, будет сложно. Условия продавцов: они продают мне квартиру, не выписываясь некуда выписываться , потом после продажи начинают подбирать себе вариант покупки квартиры с меньшим метражом продают 3-комнатную, покупают 1-комнатную. Со слов продавцов, в течение одного — полутора месяцев они подыщут вариант, перепропишутся и выедут уже из моей квартиры. Конечно, в договоре будет указан крайний срок выписки, но все же… несовершеннолетний есть несовершеннолетний.

Отвечу на данный вопрос относительно двух позиций: как по закону и как на практике. Потому что второе вытекает из первого.

Обязательно ли выписываться из квартиры перед продажей

Купля-продажа жилья считается наиболее популярной сделкой. При ее проведении необходимо знать все нюансы, иначе могут возникнуть проблемы как у покупателя, так и у продавца. В данной статье разберем все важные моменты, касающиеся выписки из квартиры при продаже. Первый вопрос, который возникает у продавца жилья, касается сроков выписки из квартиры при продаже. Под выпиской понимается снятие лица с регистрационного учета по месту его проживания.

Обязательно ли выписываться из квартиры при продаже

Я купил квартиру с прописанными в ней жильцами. Они обещали выписаться после сделки, но потом стали уклоняться от ответа, и выписываться не торопятся. Что делать в таком случае? Покупка квартиры с прописанными в ней жильцами — это довольно частая ситуация, которая встречается на рынке недвижимости. Обычно это происходит при альтернативных сделках с квартирами. В этом случае Продавцы семья, например , продавая свою квартиру, одновременно покупают себе другую альтернативную квартиру.

Нужно ли и когда вообще нам выписываться с квартиры? Но вы должны понимать, что каждый человек (в Вашем случае покупатель наравне с собственником дома (квартиры), если при их вселении не было.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Второй список к продавцу при покупке квартиры
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Андрон

    На адвокатов легче давить, у них уже выстроена вертикаль власти! Чуть-что лишат статуса.

  2. Степанида

    А разве прописка сейчас обязательна?