+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Раздел квартиры при разводе при наличии детей приобретённой как стройвариант до свадьбы

Чтобы объяснить вам о надобности согласия супруга, я выделила 2 варианта: 1 квартира покупается только за наличные; 2 квартира покупается в ипотеку. Эти 2 варианта самые популярные среди моих клиентов, которым я помогаю в покупке недвижимости. Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл. Это означает, что для покупки квартиры согласия супруга по умолчанию НЕ требуется — ни письменного, ни устного.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО НИКОГДА НЕ ДЕЛИТСЯ ПРИ РАЗВОДЕ

Вопрос-ответ

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой.

То есть, вариантов два. Вы продаете квартиру, в которой есть несовершеннолетний собственник и одновременно оформляете на него долю во вновь приобретаемой квартире. Если вы хотите продать квартиру, в собственниках которой есть несовершеннолетний ребенок и не хотите ничего приобретать взамен, вам все равно придется выделять долю ребенку где-либо еще, например, в квартире бабушки-дедушки. Продать квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка просто так не получится.

Вам обязательно нужно будет где-то что-то выделять взамен. И тут я подхожу к главной теме сегодняшней статьи. Где выделять долю? И сколько? Я часто встречаюсь с мнением продавцов, что все легко и просто.

Допустим, есть квартира общей площадью 60 кв. И родители решают, что вот сейчас они купят какую-нибудь дешевую комнатку, оформят ее целиком на ребенка и все будет замечательно. Прежде чем затеваться с продажей квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите органы опеки.

Покажите документы на продаваемую квартиру и поинтересуйтесь, под какое жилье попечительский совет выдаст вам разрешение. Ибо не все так гладко. Жили-были дед и баба, ели кашу с молоком в трехкомнатной квартире.

И была у них…Нет, не курочка ряба. Дочка — умница и красавица, которая родила им внука. Естественно, когда речь зашла о приватизации квартиры, то приватизировали они ее на четверых. Соответственно, если считать по метрам, то на несовершеннолетнего ребенка приходилась доля равная приблизительно 17 кв. Прошло немного времени, дочка с мужем уехали за границу, обустроились там и забрали к себе бабушку с дедушкой и сыном. Квартиру решили продать. Стоит пустая, квартирантов почему-то не захотели пускать, только коммунальные платежи тянет — одни расходы.

Посчитали, что 17 кв. А не тут-то было. В таком возрасте без матери он жить не может. Значит, предполагается, что в это в этой маленькой однокомнатной квартирке он будет жить с мамой. Да еще разнополые. И отказала. Задатки пришлось расторгнуть. Хорошо еще уговорили всех без штрафных санкций. Поэтому повторюсь еще раз. Прежде чем заниматься продажей недвижимости, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, посетите опеку.

Покажите документы на недвижимость и поинтересуйтесь, под какое жилье вас пропустят. Второй вариант. Вы ходите продать квартиру и не покупать ничего взамен. У вас есть, где выделить долю несовершеннолетнему ребенку. У вас есть еще недвижимость или бабушки-дедушки согласны отдарить ребенку долю в своей квартире. В этом случае вы можете собрать пакет документов на обе квартиры и предоставить их в опеку. Можете даже получить постановление попечительского совета о продаже одной квартиры с одновременным выделением доли в другой.

Но не спешите эту долю переоформлять. Второй реальный пример. Семья — муж, жена, двое детей. Задумались о расширении. Вложились в новостройку.

Часть денег заняли с условием, что отдадут после того как въедут в новую квартиру и продадут прежнюю. Зная о том, что продать прежнюю квартиру не получиться без выделения доли детям, при сдаче дома поспешили оформить новую квартиру также на всех четверых в том числе и детей. Получилось, что у детей и в прежней квартире доля осталась и в новой появилась. И потом они очень долго доказывали опекунскому совету, что долю в новой квартире они выделили как раз с расчетом на то, что прежнюю то продавать надо.

Если честно, я даже не знаю, чем там дело закончилось. Сделка не моя была. Кажется, убедили они таки опеку, но с большим трудом. Так что, постановление органов опеки, разрешающее продажу квартиры, в которой есть доля у несовершеннолетнего ребенка, вы получить, конечно, можете.

И даже хорошо будет, если получите. Но переоформлять долю на ребенка необходимо именно в момент сделки. То есть одну продаем — другую покупаем. Дорогие читатели! Эта запись оказалась весьма актуальной для вас.

Я получила более 50 вопросов и добросовестно ответила на каждый из них. Но почему-то только три читателя поделились статьей в соцсетях. Что-то обидно стало. Стараешься, стараешься… Делитесь, не стесняйтесь! Если Вы планируете эту квартиру продавать в ближайшее время до достижения ребенком совершеннолетия , заранее подумайте, где будете выделять долю ребенку.

Можно ли продать 3-х ком. S кв. Здравствуйте, Галина. Если я все правильно поняла, есть две квартиры — 4-х-комнатная и 3-х-комнатная. В 4-х-комнатной есть доля ребенка и в 3-х-комнатной есть доля ребенка.

Трехкомнатную Вы хотите продать. Все правильно? Вы сможете продать 3-х-комнатную, если при продаже выделите соответствующую долю ребенку. Можете пойти по пути увеличения доли несовершеннолетнего в 4-х-комнатной квартире. Павел, честно — не знаю.

Ни разу не сталкивалась с тем, чтобы выделить долю в другом государстве. Идите в попечительский совет, объясните ситуацию. Но каков будет результат? Может Вам поискать знакомых в Вашем городе, кто имеет выход на опеку.

Чтобы отнеслись с пониманием, а не отфутболили сразу. Я правильно поняла- в ситуации с квартирой, где собственником является малолетний ребёнок я могу продать её с согласия опеки с одновременной покупкой или дарением доли не меньшей, чем нынешняя доля ребёнка , например, в квартире бабушки и, соответственно, выписать ребёнка к бабушке.

Потом я покупаю новую квартиру и могу в этой квартире выделить долю ребёнку, продать долю ребёнка в бабушкиной квартире обратно прежнему собственнику бабушке , но опять же через опеку? Ситуация так складывается, что продаваемая квартира находится в бывшем общежитии, продать с одновременной покупкой другой квартиры нереально — пока будешь ждать решения опеки, покупатель уйдёт,да и продавец тоже ждать не будет, жильё в этом доме продаётся очень тяжело… И ещё вопрос: в бабушкиной квартире проживает ещё сестра с сыном.

Возможно ли дарение или продажа доли бабушки без согласия органов опеки? Здравствуйте, Елена. В Вашей ситуации я проконсультировалась бы прежде всего в опеке. Возможно, вы все усложняете. Стандартный срок рассмотрения документов в попечительском совете — 1 месяц.

Какой бы труднопродаваемой не была квартира, между задатком и основной сделкой все равно проходит порядка месяцев, то есть сроки вполне сопоставимые. Опять же в опеке можно объяснить ситуацию и договориться чтобы Ваши документы рассмотрели в более короткие сроки. Совершить заранее сделку купли-продажи с покупкой бабушкиной доли чревато — я об этом как раз в статье подробно писала. Плюс дело осложняется тем, что бабушка в квартире не одна хозяйка.

В общем, идите в опеку, объясняйте ситуацию. Как без помощи риэлтора проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры в частности не появятся ли в будущем проблемы, связанные с выделением доли когда-то проживающего там ребёнка? Услугами риэлтора воспользоваться не могу по причине скромного финансового достатка,для провинции услуги дороговаты….

Добрый день, Мы хотим использовать нашу квартиру, в кот. Могут ли возникнуть проблемы с органами опеки, если квартира покупается в кредит? Добрый день, Елена.

Налоговый вычет при покупке квартиры

Риэлторская деятельность представляет собой действия по совершению гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них и осуществляется на основе соглашения с заинтересованным лицом либо по его доверенности. При этом риэлторская организация может действовать как от своего имени, так и от имени клиента, но всегда за счет клиента, в интересах которого совершается сделка. Анализ современного законодательства с использованием практических аспектов позволяет оценить эффективность правового регулирования рынка недвижимости, имеющиеся у участников рынка возможности использования предоставленных законодательством правовых инструментов и направления их совершенствования. Законодательно риэлторская деятельность, как правило, рассматривается как посредническая, то есть осуществляемая на основе договоров комиссии, поручения или агентирования. Развитие недвижимости является весьма капиталоемкой деятельностью, поэтому любое исследование по данной теме будет касаться вопросов финансирования и инвестиций.

Разбираемся в каких случаях в году для покупки квартиры нужно/не нужно 35 СК РФ написано — «При совершении одним из супругов сделки по на налоговый вычет в размере 13% от ее стоимости, до kasimovshkola7.ru не будет собственником квартиры и претендовать на нее после развода.

Две ошибки продавцов квартир, в которых есть доля несовершеннолетнего ребенка

Много читал про друзей и "друзей", которые брали в долг и по-разному отдавали или пропадали из поля зрения. Моя история немного иная. Я должник был, но не денег. История с вступлением. В общем строил я дом. Так как работаю в банке, проблем с кредитами нет, получить есть варианты. Но как и сторонним клиентам, кредит срочный, платный, возвратный три кита кредитования. В общем в один момент понял, что средств не хватает, а брать потребительский кредит непосильно, платёжная ведомость утопит. Решил "купить" в ипотеку срок ипотеки и ставки приятнее намного дом у тещи с тестем.

Разбираемся в каких случаях в 2021 году для покупки квартиры нужно/не нужно согласие супруга

Здравствуйте, уважаемые читатели блога Профессия риэлтор. В сегодняшней статье я хочу рассказать о некоторых нюансах продажи квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка. Я думаю все знают, что просто так продать квартиру, в собственниках которой есть дети не получится без согласия попечительского совета. А если вы обратитесь за таким разрешением, то органы опеки обяжут вас выделить несовершеннолетнему ребенку долю во вновь покупаемой квартире или в какой-то другой. То есть, вариантов два.

Рынок первичного и вторичного жилья, технология проведения сделок. Все многообразие осуществляемых операций с недвижимостью в жилищной сфере можно разделить на две категории: к первой относятся операции на первичном рынке жилья, а ко второй - все остальное.

Раздел квартиры при разводе при наличии детей приобретённой как стройвариант до свадьбы

Участие в интернет-конференциях высоких должностных лиц, тем более руководителей правоохранительных структур, готовых отвечать на острые и неудобные вопросы, как правило, приветствуется блогерами и вызывает живой интерес интернет - аудитории. О чем же спрашивали главного полицейского СКФО? Обычно конференции с представителями органов внутренних дел не обходятся без обвинений чиновников различных уровней, руководителей органов власти на местах в коррумпированности, превышении должностных полномочий и даже в связях с бандподпольем. И в этой раз набор вопросов не отличался оригинальностью. Все тот же круг проблем волнует граждан. Некоторые авторы вопросов по своему твердому убеждению по-прежнему считают, что на свободе остаются лица, причастные к серьезным преступлениям, которых, якобы, не трудно привлечь к уголовной ответственности.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. А если жилье было приобретено без отделки, то с помощью вычета можно возместить и расходы на ремонт и отделку — причем как на стоимость отделочных материалов, так и на оплату услуг бригады ремонтников, а также на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ. Но есть одно условие: договор купли-продажи недвижимого имущества, в котором производятся эти доработки, должен в обязательном порядке содержать условие о том, что недвижимость продается в состоянии незавершенного строительства или без отделки подп. Вычет можно получить и если строительство объекта еще не завершено например, при участии в долевом строительстве дома. Обращаем внимание, что в последнем случае для получения вычета в обязательном порядке нужен передаточный акт на квартиру или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами.

Разбираемся в каких случаях в году для покупки квартиры нужно/не нужно 35 СК РФ написано — «При совершении одним из супругов сделки по на налоговый вычет в размере 13% от ее стоимости, до kasimovshkola7.ru не будет собственником квартиры и претендовать на нее после развода.

Частично уже заселен. Скорее всего, дом сдавался по суду, но имеет Скажите, пожалуйста, реально ли купить в пределах 23 - 30 кв м в Лазаревском, Адлерском районах квартиру до 2,3 млн. Вряд ли это будет квартира в приморской зоне чем

К себе, ко мне, к теме, к своим бизнесам и к своему будущему! Нам точно не все равно и мы точно способны изменить своё будущее! А пока я счастлива и я лечу!!!!! То ли еще будет!

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сначала развод ,а потом раздел имущества? Можно ли так? Семейный юрист Москва
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. prizicli

    Хоть хтось із вас усіх читав ці поправки до закону? Напевно що ні.

  2. Александра

    Тарас а если я реально купил машину в Германии за 600 евро и мне будут наши кондоны наворачивать другую цену то есть свою шоколадную надбавку как быть ?

  3. oborsig

    Согласен с каждым словом!Так держать)

  4. Анна

    Алексей вы большой молодец, это один из немногих юридических каналов на Ютуб. Видно что вы хороший добрый человек и хороший юрист. Продолжайте в том же духе, удачи!