+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Вычет на квартиру супругов

Вот семь ситуаций, когда можно вернуть НДФЛ благодаря регистрации брака. Если НДФЛ уже был начислен, после применения вычета может появиться переплата. Вид налогового вычета. Максимальная сумма вычета.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Распределение налогового вычета между супругами за покупку квартиры.

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами

В году в Налоговый Кодекс были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ДО 1 января года.

Если Вы приобрели жилье после 1 января года, то ознакомьтесь со статьей Особенности получения вычета при покупке жилья супругами после 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного Акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве. Далее мы отдельно разберем особенности получения налогового вычета при приобретении жилья супругами в общую долевую, общую совместную и единоличную собственность.

При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности. Налоговый вычет в этом случае распределяется строго в соответствии с прописанной долей, и ни один из супругов не может отказаться от своей доли или получить вычет за другого.

Даже в случае, если один из супругов уже получал имущественный вычет, другой все равно сможет получить вычет только в размере своей доли Письма ФНС России от Для жилья, приобретенного до 1 января года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн рублей абз. И даже если жилье стоит больше 2 млн рублей, то только 2 млн рублей будут участвовать в процессе распределения между супругами.

Пример: Супруги Петрова Е. В этом случае вычет распределится между мужем и женой в соответствии с их долями. Максимальная сумма вычета на всю квартиру составляет 2 млн рублей так как она приобретена до 1 января года и каждый из супругов будет иметь право получить налоговый вычет в размере 1 млн рублей тыс. Пример: Супруги Иванова В. Иванова В. Супруги хотели, чтобы весь вычет 1. В налоговой инспекции Иванову М. Соответственно, Иванов М. Пример: Супруги Васильева О. Васильев К. Васильева О. Если супруги покупают квартиру по ипотеке или другому жилищному кредиту, то вне зависимости от того на кого оформлен кредит , вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет - в соответствии с долями супругов.

Письма Минфина России от Москве от Пример: Супруги Сусликов А. Для покупки квартиры Сусликовы взяли ипотечный кредит в размере 1 млн рублей. При этом кредит был оформлен целиком на мужа, жена выступала лишь поручителем. В соответствии с Семейным Кодексом РФ ст. Поэтому не имеет значения, кто из супругов фактически нес расходы на покупку жилья, оба они считаются участвующими в таких расходах п.

Следовательно, при покупке жилья в совместную собственность оба супруга имеют право на вычет с возможностью распределить его по договоренности. Доли вычета определяются с помощью предоставления в налоговую инспекцию Заявления о распределении долей , подписанного обоими супругами. При этом для жилья, которое было приобретено до 1 января года, действует ограничение суммарного вычета на объект жилья в размере 2 млн рублей.

Соответственно, максимальный вычет на обоих супругов который может быть распределен составляет 2 млн рублей. Данная позиция подкрепляется письмами Минфина России от Важным моментом является то, что заявление на распределение вычета подается один раз и впоследствии супруги не могут изменить соотношение, в котором будет получаться вычет , в том числе передать остаток вычета другому супругу.

Пример: В году супруги Сидорова А. Пример: В году супруги Иванов А. Так как Иванова В. В результате супруг Иванов А. Пример: В году супруги Богданов Б. Получив часть причитающегося ей вычета, жена Богданова И. В перераспределении вычета Богдановой И.

Мы рассмотрели, как распределяется основной вычет от покупки при оформлении в совместную собственность, но остается вопрос - как распределяется вычет в отношении процентов, уплаченных по кредиту? Контролирующие органы высказывают однозначное мнение - независимо от того, на чье имя оформлен кредит и платежные документы по уплате процентов, вычет на уплаченные проценты распределяется точно в таких же долях, какие выбраны супругами для основного вычета.

Пример: Супруги Иванниковы купили квартиру по ипотеке. При этом ипотечный договор был оформлен целиком на супругу, а муж выступал лишь поручителем. Так как супруга собиралась уйти в декретный отпуск, супруги решили, что имущественный вычет целиком будет получать муж и подали в налоговую инспекцию соответствующее заявление о распределении долей.

В результате несмотря на то, что кредитный договор оформлен на супругу, вычет по уплаченным ипотечным процентам получать целиком будет муж после исчерпания основного вычета. В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов п. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется. Подробнее об этом было написано в разделе Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность.

Пример: Находясь в официальном браке супруги Краев О. Несмотря на то, что квартира и все документы оформлены на жену, супруги решили, что налоговый вычет будет получать муж. В письмах ФНС России от Соответственно, супруг, не воспользовавшийся вычетом, сможет получить его в будущем. Пример: В году супруги Степашин Н. Супруги решили, что вычет за квартиру целиком будет получать муж.

В году супруги продали купленную квартиру и купили новую за 3 млн рублей, которую оформили целиком на супругу. В результате Степашин Н. Пример: Супруги Соколов В. При этом муж уже получал вычет ранее по другой квартире. Они написали заявление о распределении долей, согласно которому Соколов В. Таким образом, Соколова О. Это учебный сайт для тех, кто хочет разобраться в правилах купли-продажи квартир.

Имущественный вычет Информация о вычете Процесс получения вычета Список документов для вычета Примеры расчета вычета Формы и бланки документов Образцы заполнения 3-НДФЛ Ситуации Вычет по ипотечным процентам Распределение супругами При долевой собственности Как получить пенсионеру? Получение через работодателя Когда подавать документы? Обновлено Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую долевую собственность При приобретении жилья в общую долевую собственность доли каждого из супругов явно определены и прописаны в выписке из ЕГРН свидетельстве о регистрации права собственности.

Распределение вычета по ипотечным процентам при общей долевой собственности Если супруги покупают квартиру по ипотеке или другому жилищному кредиту, то вне зависимости от того на кого оформлен кредит , вычет по процентам кредита распределяется точно также как и основной вычет - в соответствии с долями супругов.

Имущественный налоговый вычет при приобретении жилья супругами в общую совместную собственность В соответствии с Семейным Кодексом РФ ст. Распределение вычета по ипотечным процентам при общей совместной собственности Мы рассмотрели, как распределяется основной вычет от покупки при оформлении в совместную собственность, но остается вопрос - как распределяется вычет в отношении процентов, уплаченных по кредиту?

Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов п.

Возврат при общей совместной собственности

Покупка жилья супругами в общую долевую собственность Вычет для супругов при долевой собственности в ипотеку Покупка жилья супругами в общую совместную собственность Вычет для супругов при совместной собственности в ипотеку Вычет для супругов, если жилье оформлено на одного Вычет, если жилье оформлено в общую собственность с детьми. Если жилье куплено в браке, то налоговый вычет предоставляется и мужу, и жене. Основной вопрос, который возникает при расчете имущественного вычета — как распределяются доли супругов. Нужно ли изначально договариваться о соотношении долей? Зависит ли сумма вычета от того, кто и сколько платил за квартиру?

Налоговый вычет супругам за проценты по ипотеке. порядок предоставления налогового вычета при покупке квартиры/дома в браке.

Распределение вычета супругами

Общая совместная собственность или просто "совместная собственность" — это совместное владение супругами приобретенным в браке имуществом например, квартирой. При этом размеры долей, принадлежащих каждому из собственников, не выделены. Супруги владеют и пользуются данным имуществом сообща. Однако лишь то, что квартира куплена законными супругами, еще не означает, что собственность является общей совместной. Тот факт, что Вы состоите в браке, не лишает Вас права определить точный размер доли, приходящийся на каждого из вас, и зарегистрировать квартиру в общую долевую собственность. Эти два вида оформления права собственности в целях получения имущественного вычета кардинально различаются. Чтобы не совершить ошибку при оформлении документов на возврат налога необходимо точно определить в какую собственность оформлена квартира или иная жилая недвижимость — совместную или долевую. На общую совместную собственность всегда выдается только одно свидетельство о праве собственности. При этом квартира может быть оформлена как на обоих супругов, так и только на одного из них. Если свидетельства два и более, то собственность у Вас общая долевая, и правила, о которых мы расскажем в этой статье, на Вас не распространяются.

Имущественный вычет при совместной собственности

В году в Налоговый Кодекс были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ДО 1 января года. Если Вы приобрели жилье после 1 января года, то ознакомьтесь со статьей Особенности получения вычета при покупке жилья супругами после 1 января года. Заметка: Датой приобретения жилья следует считать дату государственной регистрации права собственности согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи или дату передаточного Акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Общая собственность: Аренда общей долевой собственности Военная ипотека при разводе Выдел доли в натуре Выдел доли в натуре в квартире Выделение долей по материнскому капиталу Ещё

Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами до 1 января 2014 года

Существуют некоторые особенности при получении имущественного налогового вычета в случае приобретения жилья супругами. Покупая жилье, супруги сами выбирают вид собственности: общая долевая с разделением на доли , общая совместная без разделения на доли или индивидуальная собственность оформлена на одного из супругов. От этого в дальнейшем будет зависеть, как они смогут получать вычет. Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира приобреталась по договору долевого участия, либо год получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект, если жилье приобреталось по договору купли-продажи или строился жилой дом, - до 1 января года или после. Сумма вычета между супругами распределяется в соответствии с их долями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права собственности. И перераспределить их иначе никак нельзя.

Какие налоговые вычеты можно получать в браке

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Из обращения следует, что супруги приобрели квартиру в долевую собственность в году. Супруг воспользовался имущественным налоговым вычетом по данной квартире. В г. При этом супруга не имеет доходов, облагаемых по ставке 13 процентов. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли долей в них, приобретение земельных участков или доли долей в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли долей в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля доли в них.

Также очень важно, когда именно у супругов наступило право на вычет: год подписания акта приема-передачи квартиры, если квартира.

В году в Налоговый Кодекс РФ были внесены существенные изменения. Ниже мы рассмотрим тонкости получения имущественного вычета супругами для ситуаций, когда жилье приобретено ПОСЛЕ 1 января года. Если Вы приобрели жилье до 1 января года, то ознакомьтесь со статьей: Особенности получения вычета при покупке жилья супругами до 1 января года.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Минфин России разъяснил порядок получения имущественного налогового вычета каждым из супругов при покупке квартиры в общую долевую собственность письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 августа г. Вычет можно получить в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение недвижимого имущества, в частности квартиры.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Распределение имущественного вычета между супругами и как разделить вычет по процентам : заявление
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.