+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор концессии на землю между физическими и юридическими лицами

Арендатор сдает, а Субарендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, имеющий адресные ориентиры: , предоставляемый в аренду для. План Участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Назначение земли Участка. Данный договор заключается с письменного согласия Арендодателя, действующего на основании права собственности на указанный п. Общая сумма ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей. Арендная плата вносится Субарендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной п.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:
ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: «Односторонний отказ от исполнения договора» Александр Сумин

Договор - образцы, бланки, примерные формы договоров

О правовой природе договора концессии. Одним из первых способов оформления договорных отношений в сфере недропользования является договор концессии. Используется он уже достаточно давно - основные начала современной концессионной системы предоставления участков недр в пользование впервые закладывались еще в Афинском государстве. Об этом рассказывает С. МОРОЗ , к. Исторический экскурс. Недра находились в государственной собственности, и всем желающим предоставлялась возможность производить разведку и добычу полезных ископаемых.

В этот период были сформулированы такие основные принципы пользования недрами, как горная свобода; принцип отделения права на поверхность земли от права на ее недра; принцип платности пользования недрами и закреплено право первооткрывателя. В Римском государстве наряду с концессионной системой существовала и акцессионная система пользования недрами. Таким образом, именно римские юристы первыми обосновали и выдвинули принцип акцессии, существующий до сих пор, согласно которому тот, кто имеет право на землю, имеет такое же право и на ее недра.

Вместе с тем в римских провинциях залежи полезных ископаемых составляли собственность государства: государство через посредничество особого прокуратора предоставляло там участки для разработки полезных ископаемых частным лицам на платной основе.

В соответствии с различными императорскими указами этого периода разработка полезных ископаемых в провинциях осуществлялась в силу правительственной концессии, и предварительного соглашения с владельцем поверхности земли не требовалось. Следовательно, еще в период римского господства получили свое обоснование и развитие две основные системы предоставления недр в пользование: концессионная и акцессионная системы, дуализм и противостояние которых сохраняется до настоящего времени.

В целом концессия предусматривает передачу концессионеру в аренду имущества, земли, природных ресурсов. Государство уступает концессионеру правомочия владения и пользования объектами концессии, оставляя за собой исключительное право распоряжения ими; при этом, как правило, концессионер не может выкупить имущество, переданное в концессию.

Концессия недр представляет собой предоставление государством в лице уполномоченных органов возобновляемых и невозобновляемых природных ресурсов в пользование иностранному или национальному инвестору концессионеру на основании заключенного между ними концессионного договора на возмездной основе и на определенный срок.

Предоставляемое государством концессионеру право пользования недрами включает в себя правомочия пользования, владения и полномочия по внутрихозяйственному управлению объектом концессии. Как видим, договор концессии по своей природе является разновидностью договора аренды со всеми вытекающими отсюда последствиями.

В соответствии с действующим законодательством по договору имущественного найма аренды наймодатель обязуется передать нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование ст.

В имущественный наем могут быть переданы предприятия и другие имущественные комплексы, земельные участки и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования непотребляемые вещи. Арендатор, приобретая право срочного владения и пользования предметом аренды, не обладает правом распоряжения, хотя и ограничивает доступ к нему для всех остальных участников гражданского оборота.

Данное определение в полной мере применимо к договорам концессии. Однако концессия, тем более концессия недр, в отличие от обычного договора аренды, имеет ряд характерных, присущих только ей черт. Во-первых, одной из сторон договора концессии всегда выступает государство в лице своих органов; во-вторых, передается в пользование концессионеру только объект государственной собственности тогда как при аренде могут передаваться и объекты, находящиеся в частной собственности.

В-третьих, концессионер, как правило, не может стать собственником передаваемого в концессию имущества тогда как при аренде возможен выкуп арендуемого имущества. Данный перечень признаков концессии не является исчерпывающим. Вместе с тем отмеченных выше положений еще не достаточно для признания концессионных соглашений самостоятельной группой договоров.

Концессия - своеобразное проявление арендных отношений. При отсутствии должной правовой регламентации отношений, вытекающих из концессий, данный вывод имеет важное практическое значение: он позволяет применять для упорядочения этих отношений нормы законодательства об аренде и нормы, регулирующие отношения по использованию конкретных объектов. Не случайно в гражданском законодательстве содержится норма, определяющая, что законодательными актами могут быть установлены особенности сдачи в имущественный наем жилых помещений, земельных участков, участков недр и других обособленных природных объектов, в том числе на основе концессионных соглашений, а также в иных случаях п.

Следует особо отметить, что в Республике Казахстан уже имелся опыт законодательного регулирования концессионных отношений: в начале х годов сложилось специальное законодательство о концессиях. В частности, в г. Также законом определялось, что государство уступает концессионеру правомочия владения и пользования объектами концессии, оставляя за собой исключительное право распоряжения ими; иностранный инвестор-концессионер может выкупить арендованное имущество, за исключением земли и других природных ресурсов; после выкупа имущества концессионное предприятие преобразуется в предприятие, полностью принадлежащее иностранному инвестору, то есть переходит в собственность концессионера.

Данным законодательным актом закреплялось предоставление иностранным инвесторам таких льгот и привилегий, как: право беспошлинного ввоза для обеспечения своих работников и производственного процесса инструмента, оборудования, спецодежды, продовольствия и предметов первой необходимости без права продажи или использования за пределами территории, определенной концессионным соглашением; право получения налоговых, таможенных и других льгот при реализации долгосрочных капиталовложений и реинвестиций прибылей в целях развития концессионных предприятий и инфраструктуры, подготовки кадров, оказания услуг и производства товаров народного потребления, благотворительной деятельности; право создания консорциумов, позволяющих покрывать расходы одних концессионных предприятий за счет успешной деятельности других.

Между тем Закон о концессиях допускал ущемление интересов и прав нашего государства как в отношении предоставления объектов концессии, так и в получении материальных выгод от пользования природными ресурсами и в первую очередь недр , которые так важны для развития экономики страны. Поэтому 8 апреля г. Однако с отменой этого акта природа концессии не меняется. На протяжении всей истории развития человечества концессионные отношения неизбежно и закономерно возникали во всех случаях, когда государство использовало принадлежащие ему объекты собственности для получения прибыли, и в принципе концессионные отношения являются одной из разновидностей инвестиционных отношений.

Поэтому независимо от того, урегулированы они действующим законодательством или нет, концессионно-инвестиционные отношения будут существовать до тех пор, пока государство будет предоставлять объекты государственной собственности во владение и пользование юридическим и физическим лицам как иностранным, так и национальным. Надо иметь в виду, что Закон о концессии будет представлять собой комплексный законодательный акт, так как в нем будет определяться порядок предоставления концессионерам-инвесторам не только недр, но и земель, вод и других природных ресурсов, а также товарно-материальных ценностей, имеющих различный правовой режим.

В юридической литературе иногда различные виды договоров в сфере недропользования называют концессионными соглашениями, например, И. Следовательно, любые контракты на недропользование отождествляются с концессионными договорами, очевидно, исходя из того, что раз в пользование предоставляются объекты государственной собственности, то другой формы, кроме концессионной, и быть не может. Мы все же считаем, что с учетом характерных особенностей каждого из вышеназванных видов договоров уместнее было бы не расширять понятие одного из них за счет включения в него других.

Здесь изначально неверным будет признание обязательным участие в договоре иностранного элемента иностранного инвестора , но концессионные соглашения могут заключаться и с национальными инвесторами, также следует особо подчеркнуть, что концессионные договоры применяются не только в недропользовании, в частности, или в природопользовании в целом.

Существуют и другие виды концессионных соглашений - концессия публичной службы, концессия на ведение общественных работ и другие. При исследовании вопроса об истории становления и развития инвестиционного законодательства нами уже говорилось о том, что одной из первых правовых форм инвестиционной деятельности выступали концессионные соглашения, поэтому отметим лишь основные особенности современных концессий.

В странах, входящих в континентальную правовую семью, государство и иные государственные образования выступают в концессионных отношениях в качестве юридических лиц публичного права, что придает самому договору публично-правовой характер. Вместе с тем на сущность и содержание концессионного договора в большей степени оказывает влияние правовой режим имущества, которое передается в пользование концессионера, а не принадлежность к той или иной правовой системе.

Концессия и концессионный договор давно признаны в большинстве зарубежных стран как действенный экономический механизм реализации государственной собственности и собственности других публично-правовых образований.

Соответственно, в национальном праве этих стран сформировался правовой институт концессионного договора, опосредствующий концессионно-инвестиционные отношения.

Таким образом, договор концессии представляет собой особую разновидность гражданско-правового договора аренды и обладает всеми присущими данному договору характерными чертами и особенностями. Список использованной литературы. Бартошек М. Римское право: понятия, термины, определения. Штоф А. Горное право. Советы Казахстана, , 13 апреля. Ахмедова Ш. Инвестиции в Туркменистане. Роль государства и права в рыночной экономике переходного периода: сборник материалов межд.

Алматы, Доронина Н. К проекту закона о концессионных договорах. Договор: правовые и экономические аспекты. Законодательные инициативы. Дойников И. Предпринимательское право. Международное частное право. Учебное пособие под ред. Богуславский М. Иностранные инвестиции: правовое регулирование. Сосна С. Концессионное соглашение: теория и практика. Судебные решения. Список документов по множественной ссылке. Изменения в фрагменте документа. Близость слов : Окончание:. С любым окончанием. Окончание, как в запросе.

По части слова. Два документа рядом откл. Сохранить документ. Копировать в Word. Скрыть комментарии системы. Информация о документе. Поставить на контроль. Посмотреть мои закладки. Скрыть мои комментарии. Посмотреть мои комментарии.

Сообщить об ошибке. О правовой природе договора концессии С. Мороз, к. Введите текст. Поставить закладку Посмотреть закладки Добавить комментарий.

Справка к документу. Справка документа. Уважаемый пользователь! Для работы в системе необходимо произвести следующие настройки: Включить поддержку JavaScript. Как Включить?

О правовой природе договора концессии. Одним из первых способов оформления договорных отношений в сфере недропользования является договор концессии. Используется он уже достаточно давно - основные начала современной концессионной системы предоставления участков недр в пользование впервые закладывались еще в Афинском государстве. Об этом рассказывает С.

О правовой природе договора концессии. концессии, и предварительного соглашения с владельцем поверхности земли не требовалось. на основании заключенного между ними концессионного договора на и пользование юридическим и физическим лицам (как иностранным, так и национальным).

Договор розничной купли-продажи между юридическими лицами. Договор розничной купли-продажи с отсрочкой платежа между юридическими лицами. Договор купли-продажи товара на условиях предварительной оплаты. Договор купли-продажи товара в кредит с условием о рассрочке платежа. Договор купли-продажи товара в рассрочку с условием страхования товара. Договор купли-продажи товара в кредит с условием страхования товара. Договор купли-продажи, предусматривающий гарантию качества товара. Договор купли-продажи имущества в общую долевую собственность.

Главная Документы Договоры Договор мены Договор мены земельных участков неравноценным по стоимости. Информация о документе. Обратите внимание, что договор мены составлен и проверен юристами и является примерным, он может быть доработан с учетом конкретных условий сделки. Администрация Сайта не несет ответственности за действительность данного договора, а также за его соответствие требованиям законодательства Российской Федерации. Скачать образец документа.

.

.

.

Концессия (лат. concessio разрешение, уступка), договор на сдачу в земли с правом добычи полезных ископаемых, строительства различных в собственности физических и юридических лиц, которые одновременно являются устанавливается порядок экономических отношений между партнерами.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. hemdnacommi

    Это 18 лет штрафа за слова, я верю тебе моя дорогая!

  2. Татьяна

    Молодцы! Хорошее объяснение вопроса!

  3. Сильвестр

    А, если у меня уже штраф 8500, то могут опять оштрафовать?

  4. chloritor71

    N 2612-VIII, 08.11.2018, Закон, Верховна Рада України